Støttemur og forstøtningsmur

Hvilke regler gjelder?

• Du kan bygge mur som er lavere enn 0,5 meter uten å søke kommunen, men vi anbefaler at du avklarer plassering med nabo.
• Murer og støttemurer opptil 1 meter høyde og minst 1 meter fra nabogrense kan oppføres uten søknad. Dette forutsetter at det ikke ligger begrensninger i reguleringsplanen for eiendommen din.
• Murer og støttemurer opptil 1,5 meter høyde og minst 4 meter fra nabogrense kan også oppføres uten søknad.
• Hvis muren skal være høyere enn 1,5 meter, må du søke kommunen først. I tillegg må du få hjelp fra et ansvarlig firma med riktig kompetanse til å bygge muren.

Hvis muren du har tenkt å bygge, strider med byggegrenser eller andre bestemmelser i reguleringsplanen for eiendommen din, må du søke om dispensasjon.

Du må også ta hensyn til følgende:

• Muren må bygges med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei.
• Du må ivareta fri sikt mot avkjørsel til vei, gårdsplass og gang- og sykkelstier.
• Muren må ikke være i konflikt med offentlige vann- og avløpsledninger.
• Murer som er høyere enn 0,5 meter må sikres med rekkverk eller gjerde for å unngå personskader.
• Muren må bygges i henhold til regulerte byggegrenser, vegloven og hundremetersbeltet langs sjø og vassdrag

Blir terrenget endret?

Støttemurer kan medføre et behov for terrengendringer. I tettbygde strøk må det ikke være mer enn 1,5 meter avvik fra opprinnelig terrengnivå. I spredtbygde strøk må det være maks 3 meter avvik fra opprinnelig terrengnivå. På eiendom for rekkehus o.l. må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå, ifølge SAK10 § 4-1 bokstav e punkt 7. Hvis terrengforskjellen blir større enn dette, må du søke kommunen først.

Avstandskrav for søknadspliktige murer

Avstand til nabogrense skal normalt være minst 4 meter hvis ikke annet går fram av reguleringsplanen. 

Plan- og bygningsloven åpner for mindre avstand dersom:

• forstøtningsmuren anses som et mindre, frittliggende, tiltak. Ta kontakt med saksbehandler i kommunen for avklaring
• naboen gir samtykke til plasseringen

Hvis disse vilkårene ikke er oppfylt, må du søke om dispensasjon fra avstandskravet. Det er da viktig å vurdere hvilke ulemper muren kan få for naboeiendommen(e).