Søke om dispensasjonHvis du ønsker å bygge noe som er i strid med en lov, forskrift eller plan, kan du søke om dispensasjon. Dette følger av plan- og bygningsloven kapittel 19.Dispensasjon er det samme som unntak. Det er ingen som har krav på å få dispensasjon. I dispensasjonssøknaden må det komme klart frem hva og hvilken bestemmelse du søker dispensasjon fra. Det må også redegjøres for at hensynet bak bestemmelsen du søker dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene ved å gi dispensasjon er større enn ulempene. Det gis ikke dispensasjon fra saksbehandlingsregler, dokumentkrav, tidsfrister eller krav til bruk av ansvarlig foretak. Du kan heller ikke begrunne fordeler og ulemper med personlige forhold slik som eksempelvis økonomi eller behov for mer plass.Du kan velge om du vil søke om dispensasjon før du sender selve byggesøknaden, eller om du vil sende alt samlet. En dispensasjonssøknad og en byggesøknad skal ha flere av de samme vedleggene.Hvis du vil søke om unntak fra flere bestemmelser, må du legge ved én dispensasjonssøknad for hver av bestemmelsene. En søknad om dispensasjon skal svare på disse spørsmålene Hvilken bestemmelse søker du om unntak fra og hvorfor mener du at du skal få bygge i strid med denne bestemmelsen? Hvis du ikke svarer på dette punktet i søknaden om dispensasjon, kan vi ikke regne søknaden din som fullstendig. Vi vil da be om at du ettersender disse opplysningene, noe som vil gjøre at det tar lengre tid før du får svar på søknaden. Hvordan ivaretar du hensynet til bestemmelsene du søker unntak fra? Bestemmelser i lover, forskrifter og reguleringsplaner er der av en grunn. De skal sikre at vi tar hensyn til noe eller noen. Det er derfor viktig at du i dispensasjonssøknaden skriver hvordan det du skal bygge, ivaretar bestemmelsens hensyn i størst mulig grad. Hvordan er fordelene ved at du får lov til å bygge større enn ulempene? Her sier loven at kommunen må gjøre en «samlet vurdering» av fordeler og ulemper. Blant annet skal vi vurdere konsekvensene for helse, miljø, jordvern, sikkerhet og tilgjengelighet. Det er derfor viktig at du i dispensasjonssøknaden skriver hvorfor fordelene er større enn ulempene. Vi har vanligvis ikke lov til å vektlegge søkerens personlige forhold i vurderingen vår. For eksempel at du har lyst på større plass fordi du venter barn. Dette skal med i søknaden Situasjonskart i målestokk 1:500 som ikke er eldre enn ett år.Plan, snitt, fasadetegninger og terrengprofil om nødvendig.Bekreftelse fra naboer om at de er varslet.Dokumentasjon på sikker byggegrunn – les mer om naturfare i byggesaker her Behandlingstid for søknad Det tar inntil tolv uker å behandle en søknad om dispensasjon. Du får svaret på søknaden, et vedtak, sendt i posten eller digitalt. Dersom dispensasjonen berører saksområdene til fylkeskommune eller andre statlige myndigheter (sektormyndigheter) skal saken sendes på høring. Da kan saksbehandlingen ta lengre tid. Gebyr Saksbehandling gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ.Her finner du alle byggesaksgebyrene. Publisert av Eilert Sundt Sist endret 20.05.2025 11.55